Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

15/07/2026, 20:22

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.

Tin liên quan

Bất động sản cuối năm, chờ lực đẩy từ giá trị thực

Đón sóng hạ tầng, kiến tạo phong cách sống mới phía Tây Thủ đô

Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn

Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc

MBS: 3 doanh nghiệp BĐS hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng

Từ khoá

thị trường bất động sản nhu cầu ơ thực quy hoạch hạ tầng

BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm

BĐS Đại Quang Minh báo lãi tăng gấp 20 lần sau 1 năm

BĐS Đại Quang Minh báo lãi sau thuế hơn 4.069 tỷ đồng trong năm 2025, tăng hơn 20 lần so với năm trước. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng tăng gần gấp đôi, lên hơn 32.200 tỷ đồng.

Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm

Lãi suất tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.

Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m²

Giá nhà đất hạ nhiệt, giảm cả chục triệu đồng/m²

Giá nhiều phân khúc bất động sản đã đồng loạt hạ nhiệt trong quý II/2026, trong đó nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm từ 9-12 triệu đồng/m², còn đất nền và biệt thự giảm 1-5 triệu đồng/m².

Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

Ba tác động định hình lại thị trường bất động sản

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.

Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng

Bất động sản chưa giảm giá trên diện rộng

Theo đơn vị nghiên cứu, tại các thị trường giao dịch ảm đạm, chủ đầu tư đang âm thầm 'giảm giá kỹ thuật' bằng các chính sách chiết khấu để kích cầu, Tuy nhiên, thị trường chung chưa xuất hiện xu hướng giảm giá trên diện rộng.

Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc

Vùng đô thị Hà Nội - Cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc

Theo Quyết định số 836 của Bộ Xây dựng, Việt Nam định hướng phát triển hệ thống đô thị theo mô hình mạng lưới đa trung tâm, đa cực gắn với cấu trúc cực - vùng - hành lang - mạng lưới. Trong đó, vùng đô thị Hà Nội được xác định là cực tăng trưởng quốc gia phía Bắc.

Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá

Hà Nội: Mặt bằng nhà phố ế khách, nhiều chủ nhà treo biển giảm giá

Trên nhiều tuyến phố từng được xem là "đất vàng" của Hà Nội đang xuất hiện ngày càng nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Chi phí cao, sức mua suy giảm cùng sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang khiến thị trường cho thuê nhà phố bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc

Nhiều phân khúc bất động sản được dự báo khởi sắc

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong nửa cuối năm nay nhờ nhiều động lực từ chính sách, hạ tầng và dòng vốn đầu tư. Đáng chú ý, các chuyên gia cho rằng thay vì một phân khúc duy nhất dẫn dắt, nhiều loại hình bất động sản sẽ cùng tăng trưởng.

Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn

Đầu tư bất động sản hướng tới giá trị dài hạn

Không chỉ quan tâm đến việc phát triển dự án mới, nhiều nhà đầu tư bất động sản trên thế giới đang chuyển hướng sang nâng cấp và tái định vị các tài sản hiện hữu nhằm kéo dài vòng đời khai thác và gia tăng giá trị.

Ninh Bình sắp có trung tâm thương mại hơn 900 tỷ đồng

Ninh Bình sắp có trung tâm thương mại hơn 900 tỷ đồng

Aeon Mall Việt Nam dự kiến khởi công trung tâm thương mại mới tại phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình vào đầu tháng 8 tới. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 940 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động từ quý IV năm 2027.

Nhìn lại thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026

Nhìn lại thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận thanh khoản giảm rõ rệt. Tuy nhiên, đây không đơn thuần là dấu hiệu trầm lắng. Dưới tác động của hành lang pháp lý mới, chính sách tín dụng thận trọng hơn và áp lực chi phí tài chính, thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

Sáng 4/7, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 51 phố Huỳnh Thúc Kháng (phường Láng) đã chính thức được khởi công. Đây là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng trong chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô, góp phần hiện thực hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước và Thành phố về chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.

TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ 8 dự án liên quan đến Vạn Thịnh Phát

TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ 8 dự án liên quan đến Vạn Thịnh Phát

TP.HCM vừa có chỉ đạo mới nhằm tháo gỡ các dự án đầu tư tồn đọng trên địa bàn. Đáng chú ý, có 8 dự án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát được yêu cầu rà soát, đề xuất phương án xử lý để sớm khơi thông nguồn lực phát triển.

Tân Á Đại Thành đề xuất xây ba khu đô thị tại Hà Nội

Tân Á Đại Thành đề xuất xây ba khu đô thị tại Hà Nội

Công ty BĐS Tân Á Đại Thành - Meyland đề xuất ba dự án quy mô 764 ha, tổng vốn khoảng 47.000 tỷ đồng tại Hà Nội. Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị mới Bắc Hồng, xã Phúc Thịnh, diện tích 282 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 18.000 tỷ đồng.

Các ngân hàng đã giải ngân 12.440 tỷ đồng cho vay NƠXH

Các ngân hàng đã giải ngân 12.440 tỷ đồng cho vay NƠXH

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng lớn, ngành ngân hàng tiếp tục đẩy mạnh dòng vốn tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn với chi phí hợp lý. Đến nay, Chương trình cho vay nhà ở xã hội đã giải ngân hơn 12.440 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở phục vụ an sinh xã hội.