Bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, sức mua thận trọng

Bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, sức mua thận trọng

ngocanh.hoang@daihanoi.vn

12/08/2026, 14:12

Nguồn cung nhà ở mới trong 6 tháng đầu năm tăng 16%, nhưng thị trường gần như không có sản phẩm dưới 60 triệu đồng một mét vuông. Giá cao, lãi suất tăng và những vướng mắc về quy hoạch đang khiến thanh khoản chậm lại, buộc cả doanh nghiệp và nhà đầu tư phải thay đổi chiến lược. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ diễn biến ra sao?

Tin liên quan

BCM gánh nợ vay 1 tỷ USD, lợi nhuận lao dốc hơn 80%

Góp ý hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản

Vì sao người mua nhà vẫn ưu tiên chung cư?

Mỗi bất động sản sẽ có 1 mã định danh duy nhất

Từ khoá

Bất Động Sản Bất động sản cuối năm nguồn cung nhà ở

Đón xem 'Hà Nội chuyển động' ngày 12/8: Khơi thông nguồn lực đất đai, hài hòa lợi ích phát triển

Đón xem 'Hà Nội chuyển động' ngày 12/8: Khơi thông nguồn lực đất đai, hài hòa lợi ích phát triển

Chương trình "Hà Nội chuyển động" với chủ đề "Khơi thông nguồn lực đất đai, hài hòa lợi ích phát triển" sẽ phát sóng trực tiếp trên các nền tảng của Cơ quan Báo và phát thanh, truyền hình Hà Nội vào 19h hôm nay, ngày 12/8.

Sáng tạo cách làm, tăng tốc hoàn thành chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai

Sáng tạo cách làm, tăng tốc hoàn thành chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai

Khối lượng dữ liệu lớn, thời gian gấp, nhiều hồ sơ tồn tại qua nhiều năm là những thách thức trong chiến dịch 45 ngày làm sạch dữ liệu đất đai. Song, với tinh thần chủ động, sáng tạo, nhiều địa phương đã triển khai những giải pháp phù hợp với thực tiễn, phát huy sức mạnh của cả hệ thống chính trị để bảo đảm tiến độ, chất lượng, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình rà soát, cập nhật dữ liệu.

Bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, sức mua thận trọng

Bất động sản cuối năm: Nguồn cung tăng, sức mua thận trọng

Nguồn cung nhà ở mới trong 6 tháng đầu năm tăng 16%, nhưng thị trường gần như không có sản phẩm dưới 60 triệu đồng một mét vuông. Giá cao, lãi suất tăng và những vướng mắc về quy hoạch đang khiến thanh khoản chậm lại, buộc cả doanh nghiệp và nhà đầu tư phải thay đổi chiến lược. Thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ diễn biến ra sao?

Bãi bỏ một số điều kiện kinh doanh bất động sản

Bãi bỏ một số điều kiện kinh doanh bất động sản

Khoảng 30% số điều được đề xuất cắt giảm trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), cùng nhiều điều kiện kinh doanh được đơn giản hóa nhằm giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

Hà Nội tăng tốc giải phóng mặt bằng các dự án cầu vượt sông Hồng

Hà Nội tăng tốc giải phóng mặt bằng các dự án cầu vượt sông Hồng

Hà Nội đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 6/7 dự án cầu vượt sông Hồng, trong khi một số công trình giao thông trọng điểm khác đạt trên 95% diện tích bàn giao. Tuy nhiên, vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vẫn ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Đề xuất cơ chế gỡ vướng cho dự án ‘đình trệ’

Đề xuất cơ chế gỡ vướng cho dự án ‘đình trệ’

Nhà nước có thể mua lại các dự án nhà ở thương mại không còn khả năng triển khai hoặc không thể chuyển nhượng để hình thành quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Đây là một trong những định hướng đáng chú ý tại Nghị quyết 21, được kỳ vọng vừa khơi thông nguồn lực đất đai, vừa bổ sung quỹ nhà phục vụ an sinh xã hội.

‘Cắt lỗ’ bất động sản: Lỗ thật hay chiêu trò?

‘Cắt lỗ’ bất động sản: Lỗ thật hay chiêu trò?

Chưa bao giờ, hai chữ "cắt lỗ" lại xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản như hiện nay. Từ phân khúc chung cư, đất nền, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng, ở đâu cũng xuất hiện những lời rao bán, giảm giá sâu. Với người mua, những lời rao “cắt lỗ” có thể là cơ hội nhưng cũng cần tỉnh táo để phân biệt giữa giá giảm thực và một chiến lược bán hàng.

Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

Thời hạn sử dụng chung cư nên là mốc để kiểm định

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mục tiêu quản lý vòng đời công trình và thúc đẩy tái thiết đô thị mà Nghị quyết 21 đặt ra là cần thiết và phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại nhưng cần xây dựng cơ chế đủ rõ ràng để vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa bảo vệ quyền lợi của người sở hữu.

Khi mua nhà không còn là ưu tiên của giới trẻ

Khi mua nhà không còn là ưu tiên của giới trẻ

Giá nhà tăng cao, trong khi thu nhập và công việc còn nhiều biến động, đang khiến giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa với không ít người trẻ. Thay vì mua nhà, nhiều người lựa chọn thuê, dành nguồn lực cho công việc và chất lượng cuộc sống. Quan niệm về “an cư” đang dần thay đổi.

Người mua nhà hạn chế vay khi lãi suất vẫn neo cao

Người mua nhà hạn chế vay khi lãi suất vẫn neo cao

Lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi hiện phổ biến ở mức 13-15%/năm, tăng đáng kể so với năm 2025. Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, chi phí vốn gia tăng đang khiến người mua thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính.

Đề xuất giảm điều kiện kinh doanh, gỡ vướng chuyển nhượng BĐS

Đề xuất giảm điều kiện kinh doanh, gỡ vướng chuyển nhượng BĐS

Tiếp tục cải cách thủ tục hành chính và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất cắt giảm nhiều điều kiện kinh doanh và đơn giản hóa thủ tục chuyển nhượng dự án.

Mỗi bất động sản sẽ có 1 mã định danh duy nhất

Mỗi bất động sản sẽ có 1 mã định danh duy nhất

Nhiều điểm mới trong dự thảo luật kinh doanh bất động sản 2023 đã được công bố để các chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và các đơn vị liên quan cùng góp ý, hoàn thiện. Đáng chú ý, việc định danh bất động sản sẽ được bổ sung vào điều khoản của Luật lần này, đảm bảo mỗi bất động sản chỉ có duy nhất 1 mã định danh.

Nghị quyết 21 sẽ "hồi sinh" nhiều dự án bất động sản

Nghị quyết 21 sẽ "hồi sinh" nhiều dự án bất động sản

Theo Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ được giao xây dựng và trình Quốc hội nghị quyết thí điểm cơ chế Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện. Nếu được thông qua, đây được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, bổ sung quỹ nhà ở và giảm lãng phí tài nguyên.

Góp ý hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản

Góp ý hoàn thiện Luật Kinh doanh bất động sản

“Tiếp tục hoàn thiện thể chế để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững, đặc biệt là tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, cắt giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo đảm hiệu lực quản lý nhà nước”. Đó là những nội dung được nhiều chuyên gia, hiệp hội và doanh nghiệp đã đưa ra phân tích tại hội thảo “Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật kinh doanh bất động sản 2023” tổ chức sáng 6/8.

Số hóa dữ liệu góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Số hóa dữ liệu góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và thúc đẩy chuyển đổi số được đánh giá là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả, dữ liệu cần được kết nối, cập nhật và chia sẻ đồng bộ.