Biểu hiện thổi giá từ cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai
Cụ thể, các thửa đất đấu giá tại đây có diện tích từ 60 - 85m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mặt bằng giá trúng cao từ 52 - trên 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô đất gần 65 m2 có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 88 triệu đồng.
Cuộc đấu này cũng thu hút tới 1.445 người tham gia, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới hơn 4.200 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất ở huyện Thanh Oai từ trước tới nay.
Khảo sát cho thấy, đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hiện dao động từ 27 - 48 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đối chiếu giá trúng đấu giá đất cao gấp 2 - 3 lần mặt bằng chung. Nhiều nhà đầu tư tỏ ra ngạc nhiên khi nhiều lô đất ở huyện vùng ven xa trung tâm, không giáp các tuyến Quốc lộ hay hạ tầng giao thông lớn theo quy hoạch lại được chốt giá “trên trời”.
Nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo, khi thị trường đất nền sôi động, đấu giá đất trở thành một thị trường đầu cơ mới thay vì tạo thêm nguồn cung mới cho người có nhu cầu ở. Hiện tượng các suất trúng đấu giá liên tục bị mua đi bán lại không phải hiếm. Không loại trừ tình huống “cò đất” “hét” giá cao, tạo mặt bằng giá mới rồi bỏ cọc để hưởng lợi từ các khu vực lân cận.
Trả giá cao bất thường là phá giá, lũng đoạn thị trường và cần có cơ chế xử lý nghiêm đối với hành vi này.
Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể giúp tăng nguồn lực và hiệu lực quản lý về đất đai.
Nhiều đại biểu Quốc hội đặt vấn đề về sự cần thiết của các ràng buộc đi kèm trong việc tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030 để tránh "ôm đất chờ thời".
Nhà đất thổ cư đang trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng kéo dài, song một số bộ phận môi giới vẫn liên tục đẩy giá phân khúc này lên cao phi lý.
Tình trạng hàng trăm mét vuông đất nông nghiệp bị đổ trộm phế thải, sau đó san lấp mặt bằng một cách công khai tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai đang diễn ra cả ngày lẫn đêm.
Khu đất đường Hoàng Xá, thị trấn Quốc Oai, TP. Hà Nội đã bị các hộ dân lấn chiếm, quây tôn thành cửa hàng kinh doanh, điểm tập kết vật liệu xây dựng.
Xử lý quyết liệt, triệt để thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự với hành vi tiếp tay cho vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp sẽ là biện pháp hiệu quả trong công tác quản lý đất đai thời điểm này.
0