Các nước đánh thuế bất động sản ngăn đầu cơ thế nào?
Ở Anh còn có chính sách về thuế công ích với mức thu tùy thuộc vào từng địa phương và giá trị tài sản. Ví dụ một căn nhà loại B tại Abingdon phải đóng thuế công ích tương đương 5,4 triệu đồng/tháng. Theo luật mới, từ 2025, thuế công ích này sẽ tăng gấp đôi cho căn nhà thứ hai. Các căn nhà bỏ hoang được miễn thuế công ích hai năm đầu, nhưng từ năm thứ ba sẽ phải đóng thuế công ích địa phương.
Chi phí bảo hiểm nhà cũng tăng theo thời gian bỏ hoang. Tại Anh, mua bảo hiểm là bắt buộc nếu cần các hỗ trợ tài chính khi mua nhà.
Singapore là một điển hình khác về việc sử dụng thuế để điều tiết thị trường bất động sản. Khi thị trường nóng lên, chính phủ áp dụng các biện pháp như tăng thuế trước bạ và thuế tài sản bổ sung.
Mức thuế tài sản bổ sung 20% giá trị bất động sản được áp dụng đối với công dân Singapore và 60% đối với người nước ngoài mua bất động sản thứ hai tại Singapore.
Tại Pháp, "nơi ở thứ hai" được hiểu là bất kỳ ngôi nhà nào không phải là nơi ở chính. Một người chỉ có thể có một nơi cư trú chính, cho dù thuê hay sở hữu. Vì vậy, bất kỳ bất động sản nào khác mà bạn sở hữu đều được coi là thứ yếu và được tính vào mục đích thuế.
Theo luật, ngôi nhà thứ hai phải chịu thuế nhà ở được tính trên cơ sở giá trị cho thuê của tài sản. Mức thu từ 1 đến 15%, tùy theo từng đô thị. Kể từ năm 2015, các thành phố đánh thuế tài sản bỏ trống có thể tăng 20% trên phần đóng góp thuế nhà ở mà họ nhận được cho nhà ở thứ cấp.
Chi phí xây dựng chung cư bao gồm các khoản phí như mua đất, thiết kế, thi công và các chi phí khác tùy thuộc vào quy mô dự án, chất lượng vật liệu và vị trí xây dựng.
Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có những nội dung nổi bật sau đây.
Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội sẽ tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến đối với 5 thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, từ ngày 1/6/2025.
Mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ có nhiều lợi thế nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro.
Khi nhận bàn giao chung cư chủ sở hữu chung cư không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây để tránh phát sinh những thiệt hại không đáng có.
Theo Luật Nhà ở 2023 quy định, bên mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở theo cơ chế thị trường sau 5 năm và phải nộp 4 loại thuế, phí bắt buộc.
0