Cẩn trọng chiêu trò đẩy giá đất khi tung tin ‘sáp nhập’
Theo tìm hiểu của phóng viên Đài Hà Nội, giá đất ở nhiều khu vực đã bị đẩy lên cao gấp vài lần chỉ trong một thời gian ngắn. Điển hình như ở tỉnh Phú Thọ. Cơ quan chức năng đã đưa ra cảnh báo trước hiện tượng giá đất tăng bất thường.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: "Nhận định đó hoàn toàn không có căn cứ. Những vùng nào lợi dụng điều đó để đẩy giá thì bài học sau đó sẽ xảy ra ngay. Khi nhà đầu tư mua, họ kì vọng sẽ có sự tăng giá, nhưng nếu sau đó không có sự đầu tư thực tế vào đất đai thì sẽ trở lại như ban đầu. Hiện tượng này cũng có thể bắt nguồn từ các nhà đầu cơ, trục lợi thổi giá để tạo sóng. Nếu không tỉnh táo sẽ rất nguy hiểm".
Trong quá khứ, Hà Nội từng chứng kiến những đợt sốt đất khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008. Trước đó, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2, nhưng sau đó giá bị đẩy tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông. Tại một số địa bàn như huyện Chương Mỹ giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại. Nhiều người đổ xô theo thông tin kích sóng cũng đã phải gánh chịu thua lỗ.
"Những lần bong bóng bất động sản thường liên quan đến toàn xã hội, liên quan đến tài chính ngân hàng và các nhà đầu tư. Tôi cho rằng, hiện nay các nhà đầu tư cần khôn ngoan hơn, có những tính toán và cân nhắc, bởi những lời đồn đoán thường có rủi ro", ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết.
Có thể thấy những cơn sốt đất dựa trên tin đồn thường là những hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững. Khi tin đồn lắng xuống hoặc khi thông tin chính thức được công bố không như kỳ vọng, giá đất sẽ hạ nhiệt chóng mặt, thậm chí nguội lạnh. Do vậy, cần tránh tâm lý "bỏ lỡ cơ hội" khi thấy giá đất tăng nhanh. Những người mua sau cùng thường là những người chịu thiệt hại nặng nề nhất khi thị trường điều chỉnh.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0