Condotel tiếp tục gặp khó do vướng pháp lý
Đặc biệt, bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang gặp khó khăn trong cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel gắn liền với quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Mặc dù có sự tăng trưởng nguồn cung, nhưng phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) vẫn đối mặt với nhiều thách thức, chủ yếu đến từ các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để. Luật Đất đai 2024 mới chỉ đề cập đến condotel trên đất ở, trong khi phần lớn dự án loại hình này lại được phát triển trên đất thương mại, dịch vụ. Do đó, số dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng vẫn rất “hiếm hoi”.
Các chuyên gia cho rằng, để giải quyết triệt để vấn đề cấp sổ hồng cho condotel, điều quan trọng nhất là phải đưa loại hình này vào hệ thống pháp luật chính thức. Luật sửa đổi cần có định nghĩa rõ ràng về condotel và các loại hình bất động sản khác, từ đó tạo cơ sở để xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ và chặt chẽ.
Theo DKRA Group, năm 2025 sẽ có khoảng 6.500 sản phẩm mở bán gồm 3.000 căn condotel, 1.500 căn biệt thự và gần 2.000 căn nhà phố thương mại. Con số này tăng gần 3 lần so với năm 2024, nhưng nếu so với giai đoạn cao điểm 2018 - 2019 chỉ bằng một phần nhỏ.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0