Đảm bảo quyền lợi cho người dân khi bị thu hồi đất
Trong những năm qua, Hà Nội đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, nhiều con đường được mở rộng, cùng với đó là việc đền bù giải phóng mặt bằng liên quan đến hàng trăm nghìn hộ dân. Vấn đề khúc mắc nhất đối với một dự án khi giải phóng mặt bằng là giá tiền bồi thường đất.
Giá bồi thường từ trước đến nay có sự chênh lệch rất lớn so với giá thị trường, mỗi m2 đất chỉ được bồi thường ước tính bằng khoảng 30% so với giá mua bán thực tế. Điều đó gây thiệt thòi cho người dân có đất bị thu hồi, đồng thời, khiến cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn hơn bởi sự không đồng thuận của người dân.
Những bất cập này đã được khắc phục bởi hàng loạt chính sách được quy định trong Luật đất đai 2024. Luật đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 trong đó có rất nhiều điểm mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giá đất được xây dựng trên cơ sở tiệm cận với giá thị trường.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2024 ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Với hàng loạt chính sách mới về đất đai, quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi sẽ được đảm bảo tốt hơn nhiều.
Hiện tại, Hà Nội chưa xây dựng và ban hành bảng giá đất theo Luật đất đai mới. Thời hạn tất cả các tỉnh, thành phải hoàn thành xây dựng và ban hành bảng giá đất hàng năm theo nguyên tắc sát với giá thị trường là từ ngày 1/1/2026.
Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể giúp tăng nguồn lực và hiệu lực quản lý về đất đai.
Nhiều đại biểu Quốc hội đặt vấn đề về sự cần thiết của các ràng buộc đi kèm trong việc tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030 để tránh "ôm đất chờ thời".
Nhà đất thổ cư đang trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng kéo dài, song một số bộ phận môi giới vẫn liên tục đẩy giá phân khúc này lên cao phi lý.
Tình trạng hàng trăm mét vuông đất nông nghiệp bị đổ trộm phế thải, sau đó san lấp mặt bằng một cách công khai tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai đang diễn ra cả ngày lẫn đêm.
Khu đất đường Hoàng Xá, thị trấn Quốc Oai, TP. Hà Nội đã bị các hộ dân lấn chiếm, quây tôn thành cửa hàng kinh doanh, điểm tập kết vật liệu xây dựng.
Xử lý quyết liệt, triệt để thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự với hành vi tiếp tay cho vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp sẽ là biện pháp hiệu quả trong công tác quản lý đất đai thời điểm này.
0