Đánh thuế BĐS theo thời gian sở hữu để ngăn đầu cơ
Ví dụ như đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau hai năm, mức thuế giảm còn 50% và sau ba năm là 25%. Theo tính toán của Bộ, việc này giúp thể chế hóa các chủ trương, định hướng về sử dụng nhà đất có hiệu quả, giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.
Đề xuất về thu thuế nhà, đất trước đó đã được Bộ Xây dựng đề cập. Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức, nội dung này cũng được khẳng định.
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, cho hay: “Đề xuất này là nằm trong báo cáo của Bộ Xây dựng gửi cho Chính phủ về liên quan đến giá bất động sản. Thì ở đây đặt vấn đề là chúng ta cần nghiên cứu, điều chỉnh sửa đổi bổ sung về chính sách thuế bất động sản, trong đó là thuế giao dịch bất động sản và thuế sử dụng sở hữu bất động sản".
Để thị trường bất động sản lành mạnh, nhiều chuyên gia đồng quan điểm với việc sử dụng công cụ thuế. Tuy nhiên để có thể sử dụng được, cần thêm nhiều điều kiện. Bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt. Do vậy, việc áp thuế đúng - trúng không chỉ là chuyện ngày một, ngày hai bởi sự tác động rộng - lớn với nền kinh tế chung. Bộ Tài chính, trong đề xuất, cũng nêu rõ: việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở và hạ tầng công nghệ thông tin. Việc thu thuế này sẽ có lộ trình mà ở tương lai gần (1 - 2 năm tới) sẽ chưa thực hiện.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0