Đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Cải tạo chung cư cũ không chỉ là chỉnh trang đô thị, mà còn là nhu cầu cấp bách của người dân, với mong muốn được sống trong môi trường an toàn và tiện ích hơn.
Theo thống kê, phần lớn các chung cư cũ tại Hà Nội đã hết niên hạn sử dụng. Nhiều khu được đánh giá ở mức độ nguy hiểm cao nhất - cấp độ D và có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Điển hình là chung cư A7 ở đường Nguyễn Chính, phường Hoàng Mai. Hầu hết các hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Dù đời sống và sinh hoạt không đảm bảo, nhưng gia đình ông Nguyễn Quốc Tự và hơn 50 hộ dân khác vẫn phải bám trụ trong tâm trạng lo lắng.
“Dân chúng tôi mong mỏi được các cấp, chính quyền quan tâm, đảm bảo an toàn cho người dân. Chúng tôi mong muốn tái định cư ở một nơi nào đó đảm bảo an toàn, và các cháu được đi học ở những nơi có cơ sở vật chất tốt", ông Tự cho biết.
Lo lắng của người dân cũng là vấn đề được thành phố Hà Nội đặc biệt quan tâm. Cải tạo chung cư cũ là vấn đề tưởng dễ nhưng khi triển khai lại gặp rất nhiều vướng mắc. Cơ chế pháp lý chưa linh hoạt, thủ tục hành chính kéo dài, bất cập trong cơ chế đền bù… Những vấn đề này đang được tháo gỡ từ các chính sách đột phá được quy định trong Luật Thủ đô. Nghị định 69 của Chính phủ cho phép tăng chiều cao công trình ở khu vực nội đô để đảm bảo hiệu quả đầu tư và hài hòa lợi ích các bên. Luật Đất đai, Luật Nhà ở cũng tạo hành lang pháp lý đồng bộ và thực tiễn hơn.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh: “Đến nay, tiến độ triển khai của các sở, ngành của các quận trước đây chuyển thành phường đang chậm, vì đặc tính khu vực khó khăn trong việc cải tạo, chỉnh trang mang tính chất tái thiết không gian cũ. Đất quan trọng, quý hiếm nhưng hiện trạng nhà thì nguy hiểm, xuống cấp trầm trọng. Mục tiêu là cải tạo và tái thiết ra mô hình cấu trúc mới, cải tạo xây dựng chung cư cũ".
Tiến sĩ, Kiến trúc sư Trương Văn Quảng - Phó Tổng thư ký Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng: "Trên cơ sở chính sách chung của thành phố, nhưng với từng khu vực đặc thù nên có cơ chế riêng để tháo gỡ. Chẳng hạn như cải tạo các khu chung cư cũ, không có cơ chế riêng nên chắc chắn đã dậm chân cả hơn chục năm nay. Luật Thủ đô cũng đã cho phép Hà Nội có thể xem xét để xin những cơ chế đặc thù ngoài những cơ chế khác. Tôi nghĩ những khu vực mang tính đặc thù, Hà Nội nên có đề xuất và cơ chế để thì mới giải quyết được".
Hiện nay, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và 6 kế hoạch triển khai đề án. Việc thực hiện chia làm 4 đợt, trong đó đợt 1 ưu tiên thực hiện đối với 10 khu chung cư. Đến nay, nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo chung cư cũ đã và đang được thực hiện. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để kêu gọi nhà đầu tư. Mục tiêu xuyên suốt là đảm bảo chỗ ở tái định cư tốt hơn nơi ở cũ và phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
