Doanh nghiệp cần giảm bớt lợi nhuận để hạ giá BĐS
Thời gian qua thị trường BĐS luôn trong trạng thái tăng giá cao và nhiều nơi cao một cách phi lý. Điều này khiến cho thị trường hầu như không phát sinh giao dịch. Do vậy việc cần làm lúc này là hạ giá thành sản phẩm bất động sản. Để làm được điều đó cần có sự chung tay góp sức, thống nhất quan điểm, cách thức triển khai và phối hợp từ cơ quan quản lý nhà nước tới các ngân hàng. Đặc biệt, các doanh nghiệp cần giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, chủ động cơ cấu nợ và dòng tiền.
Về phía cơ quan quản lý nhà nước cần nghiên cứu phương án rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính đầu tư xây dựng. Xem xét các phương án hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tính tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng.
Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chương trình tín dụng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp đầu tư, phát triển nhà ở phân khúc giá bình dân và người mua nhà. Cần có các cơ chế chính sách cụ thể, rõ ràng để hỗ trợ các chủ đầu tư nếu muốn cơ cấu lại các dự án theo hướng từ cao cấp sang bình dân hoặc nhà ở xã hội.
Đối với doanh nghiệp bất động sản cần chủ động rà soát lại danh mục dự án đầu tư. Bán một phần hoặc toàn bộ các dự án không phù hợp với nguồn lực hiện tại. Doanh nghiệp cũng cần chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền, tập trung nguồn vốn vào các dự án đảm bảo pháp lý có phương án vay vốn khả thi, có khả năng hoàn thành sớm, dễ giao dịch.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
Khu nhà ở xã hội gần Quốc lộ 18 được tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh tăng tầng cao từ 18 lên 22 để đáp ứng nhu cầu đô thị.
Hà Nội đã cấp hơn 68.000 giấy chứng nhận đất gắn mã QR trong năm 2025, theo Luật Đất đai 2024.
0