Giá BĐS tăng ảo gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế
Giá đất tăng không đúng giá trị thực dẫn tới nguy cơ trầm lắng cho nền kinh tế và sẽ ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở giá thấp.
Theo các chuyên gia, việc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, đô thị được đầu tư, phát triển nhanh hiện nay làm tăng giá trị của đất đai, đó là nguyên lý của thị trường.
Thế nhưng, sự tăng giá mạnh của nhà đất trong thời gian ngắn có độ ảo, không đúng với giá trị thật và tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.
Chuyên gia kinh tế - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhận định đầu tư vào đất đai mà mang tính đầu cơ, kiếm lời là một trong những nguy cơ ảnh hưởng tới hoạt động của nền kinh tế trong tương lai.
Ngoài ra, giá BĐS tăng còn ảnh hưởng tới thị trường tiền tệ. Thị trường BĐS và tiền tệ quan hệ lưu thông với nhau, vì vậy, các dòng tiền đổ hết vào thị trường BĐS dễ gây nguy hiểm cho hệ thống tiền tệ, dẫn đến lạm phát.
Các chuyên gia cũng cho rằng giá nhà tăng gấp 3, giá trị sử dụng không tăng thêm, nhưng lại gây áp lực lên chi phí tiền lương, vốn chiếm phần nhiều trong cơ cấu giá thành sản phẩm và dịch vụ, ảnh hưởng đến sự phát triển ổn định của nền kinh tế.
Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể giúp tăng nguồn lực và hiệu lực quản lý về đất đai.
Nhiều đại biểu Quốc hội đặt vấn đề về sự cần thiết của các ràng buộc đi kèm trong việc tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030 để tránh "ôm đất chờ thời".
Nhà đất thổ cư đang trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng kéo dài, song một số bộ phận môi giới vẫn liên tục đẩy giá phân khúc này lên cao phi lý.
Tình trạng hàng trăm mét vuông đất nông nghiệp bị đổ trộm phế thải, sau đó san lấp mặt bằng một cách công khai tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai đang diễn ra cả ngày lẫn đêm.
Khu đất đường Hoàng Xá, thị trấn Quốc Oai, TP. Hà Nội đã bị các hộ dân lấn chiếm, quây tôn thành cửa hàng kinh doanh, điểm tập kết vật liệu xây dựng.
Xử lý quyết liệt, triệt để thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự với hành vi tiếp tay cho vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp sẽ là biện pháp hiệu quả trong công tác quản lý đất đai thời điểm này.
0