Giá căn hộ tiếp tục tăng mạnh trên cả nước
Giá căn hộ chung cư năm 2025 trên cả nước tiếp tục bị đẩy tăng mạnh từ 20-30% so với năm 2024. Một số khu vực ghi nhận mức tăng tới trên 40% chỉ trong vòng một năm.
Đà tăng giá tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền hạn chế, trong khi nhu cầu ở thực rất cao. Không chỉ chung cư, các loại hình bất động sản khác cũng tăng giá. Nhà liền kề và biệt thự tăng khoảng 10 đến 20%. Đất nền tăng từ 20 đến 25% tại nhiều địa phương. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng ghi nhận mức tăng, trong đó sản phẩm cao tầng tăng khoảng 11%, thấp tầng tăng khoảng 5%.
Trong năm 2025, cả nước có hơn 579 nghìn giao dịch bất động sản thành công. Riêng căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ chiếm hơn 138 nghìn giao dịch. Tại các đô thị lớn như hà nội và TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục lập mặt bằng mới. Nhiều dự án mới có giá bán ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập trung bình.
Giá nhà tăng nhanh đang tạo áp lực lớn lên mục tiêu an cư, đặc biệt với người mua nhà lần đầu. Đây cũng là vấn đề được bộ xây dựng nhiều lần cảnh báo cần theo dõi chặt trong thời gian tới.
