Giá nhà riêng lẻ vẫn neo cao dù lượng quan tâm giảm
Thị trường nhà riêng lẻ tại Hà Nội đang chứng kiến sức quan tâm giảm, nhưng giá chào bán tiếp tục neo cao và có xu hướng tăng do ăn theo quy hoạch, tạo sức ép lớn cho người mua ở thực.
Theo báo cáo thị trường, mặc dù cuối năm thường là giai đoạn giao dịch chững lại, mức độ quan tâm tìm mua nhà riêng lẻ ở Hà Nội đang giảm so với quý trước, phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trước áp lực giá và chi phí vay vốn.
Tuy nhiên, xu hướng này không kéo theo việc hạ giá bán. Khảo sát cho thấy giá chào bán trung bình tại nhiều quận nội đô và vùng lân cận vẫn neo ở mức cao, thậm chí tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.
Diễn biến này cho thấy thị trường nhà riêng lẻ đang phân hóa. Người mua thực gặp khó trong tiếp cận giá, trong khi đó nguồn cung hạn chế và kỳ vọng giá trong tương lai khiến nhiều chủ nhà không sẵn sàng giảm giá. Việc này đặt ra bài toán lớn trong điều tiết thị trường thời gian tới để giải bài toán cân bằng nguồn cung nhà ở tầm trung - bình dân, cải thiện tiếp cận tín dụng đối với người mua ở thực.
