Giá tăng phi lý, dòng tiền rời bỏ bất động sản
Cơn sốt giá nhà đất lan rộng sang cả phân khúc đất nền và biệt thự, liền kề, đẩy mức giá lên cao bất hợp lý. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư e dè và chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác.
Theo ghi nhận của các chuyên gia, xu hướng đầu tư vàng nổi lên mạnh mẽ trong quý 2/2024, tiếp theo là sự gia tăng lượng tiền gửi tiết kiệm vào quý 3. Kể từ cuối quý 3/2024, dòng tiền đầu tư có dấu hiệu dịch chuyển sang thị trường BĐS các tỉnh lân cận Hà Nội.
Lý do chính dẫn đến sự thay đổi này được cho là do giá nhà đất tại Hà Nội đang ở mức cao, tiềm năng sinh lời không còn hấp dẫn như trước.
Bên cạnh đó, tâm lý lo ngại về các rủi ro pháp lý và sự thiếu hụt nguồn cung sản phẩm BĐS giá rẻ cũng khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng hơn.
Việc thị trường BĐS Hà Nội "hạ nhiệt" và dòng tiền dịch chuyển sang các kênh đầu tư khác cho thấy sự nhạy bén của các nhà đầu tư trong việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp với tình hình thị trường.
Đây cũng là lời cảnh báo cho các nhà phát triển BĐS cần tập trung vào việc phát triển sản phẩm chất lượng cao với giá cả hợp lý để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
Khu nhà ở xã hội gần Quốc lộ 18 được tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh tăng tầng cao từ 18 lên 22 để đáp ứng nhu cầu đô thị.
Hà Nội đã cấp hơn 68.000 giấy chứng nhận đất gắn mã QR trong năm 2025, theo Luật Đất đai 2024.
0