Gỡ vướng pháp lý cho siêu dự án 1.000 ha Aqua City
Aqua City là một đại dự án của Novaland, có diện tích lên tới 1.000 ha, thuộc địa phận tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp phía đông TP.HCM. Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trên khắp cả nước đã rót tiền vào đây với kỳ vọng khu Đông TP.HCM khởi sắc. Tuy nhiên, dự án đã lùm xùm suốt 2 năm.
Quyết định chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 chỉ là quy hoạch mang tính tổng thể. Đây chỉ là một bước tiến pháp lý. Điều đó có nghĩa là dự án vẫn chưa đủ cơ sở pháp lý để xây dựng và bàn giao. Một dự án phải có quy hoạch 1/500 mới đủ cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư xây dựng.
Đầu tư dự án hay mua cổ phiếu của doanh nghiệp vào giai đoạn này chưa hết rủi ro, tuy nhiên, rủi ro đó không cao. Việc dự án vẫn mới dừng lại ở việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000, nên được đánh giá đúng đắn và thận trọng. Bởi đây là giai đoạn nhạy cảm, giá cổ phiếu của doanh nghiệp nhiều khi sẽ biến động bất thường không theo một quy luật nào cả.
Thông tin từ phía Novaland cho biết quy hoạch 1/500 của dự án Aqua City có thể được hoàn tất vào đầu năm sau. Đây là mốc thời gian nhà đầu tư cần nhớ cho dù là đầu tư vào dự án hay là vào cổ phiếu Novaland. Ngoài ra, cũng cần lưu ý thêm là một dự án đã tồn đọng vướng mắc về pháp lý nhiều năm, thì khi đi vào vận hành, chi phí lãi vay sẽ tương đối cao.
Trong nửa đầu năm 2024, Novaland vướng mắc pháp lý với một dự án diện tích chỉ 30 ha ở TP.HCM, là dự án Lakeview City. Vướng mắc khiến công ty phải ghi nhận tăng khoản tiền thuê đất phải đóng. Những thay đổi trong cách ghi nhận này đã khiến Novaland từ lãi hơn 300 tỷ đồng nửa đầu năm, đã thành lỗ hơn 7.300 tỷ đồng sau khi kiểm toán soát xét. Dự án này trước đó đã được Novaland bán cho khách hàng và ghi nhận doanh thu.
Rủi ro với một dự án 30 ha đã có thể khiến Novaland lỗ đậm. Do đó, với dự án 1.000 ha như Aqua City, nhà đầu tư càng phải thêm thận trọng.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0