Hợp đồng mua bán chung cư phải theo mẫu của Nhà nước
Quyết định số 7/2024 của Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng thuộc Bộ Công Thương và Sở Công Thương các tỉnh. Tuy vậy, hợp đồng của nhiều đơn vị chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện theo mẫu do Nhà nước ban hành.
Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia (thuộc Bộ Công Thương) cho biết, từ tháng 7/2024, khi Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 có hiệu lực đến hết tháng 3 vừa qua, cơ quan này đã tiếp nhận 211 lượt hồ sơ đăng ký trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư. Tuy vậy, chỉ có 60/211 lượt hồ sơ (chiếm khoảng 28,4%) hoàn thành nghĩa vụ đăng ký. Số còn lại có nội dung chưa tuân thủ mẫu hợp đồng do Nhà nước ban hành, phần lớn bổ sung các quy định bất lợi hơn cho bên mua và mang tính chất loại trừ nghĩa vụ của bên bán.
Ngoài ra, nhiều hồ sơ hạn chế quyền của bên mua theo quy định pháp luật vào phần để trống trong các mẫu hợp đồng do Nhà nước ban hành. Ủy ban cạnh tranh Quốc gia khuyến cáo người dân khi mua nhà chung cư cần tìm hiểu kỹ về mẫu hợp đồng.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0