Mua nhà xa trung tâm, xu hướng được người trẻ lựa chọn
Có một thực tế là dù thị trường rất khó khăn nhưng giá bất động sản lại vẫn "neo" ở mức cao, cách xa so với thu nhập của người dân. Thậm chí phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn vẫn tiếp tục duy trì đà tăng, thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục. Gia đình chị Nguyễn Nguyệt Ánh - Long Biên - Hà Nội sau một thời gian tìm hiểu, tham khảo, gia đình chị quyết định mua căn hộ tại quận Long Biên do đáp ứng được phần lớn những tiêu chí gia đình mong muốn và hơn hết là phù hợp với khả năng tài chính.
Chị Ánh cho biết: “Lý do mà chúng tôi chọn sống ở xa trung tâm, lý do chính là kinh tế. Ví dụ như ba tỷ đề mua một căn chung cư ở trung tâm thành phố thì diện tích sẽ rất nhỏ. Còn nếu tôi ra đây thì diện tích của căn nhà tôi sẽ rộng hơn, đảm bảo nhu cầu của gia đình hơn. Thứ hai là các chi phí ở khu vực này cũng hợp lý hơn, giá phù hợp hơn. Ví dụ như phí quản lý chung cư, phí sinh hoạt chung”.
Giá căn hộ tại các quận trung tâm tăng phi mã, bỏ xa thu nhập của người dân. Chính vì vậy, người trẻ hiện nay có xu hướng chấp nhận đi xa hơn để mua nhà. Họ ra khỏi khu vực trung tâm, tìm kiếm bất động sản ở vùng ven thành phố lớn với mức giá dao động từ 2-4 tỉ đồng/căn. Đối tượng này xem mua nhà là ưu tiên hàng đầu trong kế hoạch lập gia đình và đầu tư tài chính. Khi quỹ đất trung tâm đã gần như đã khai thác, khu vực các quận ngoại thành được các chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn. Tại Hà Nội, TP.HCM, các khu đô thị mới mọc lên ngày một nhiều ở vùng ven có kết cấu hạ tầng khá đồng bộ, thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt của người dân.
Chị Ánh cho biết thêm: “Thật ra chỗ làm việc của chồng tôi sẽ rất xa nhau, tuy nhiên vợ chồng tôi thấy không vấn đề gì về việc đấy vì hệ thống giao thông hiện giờ rất phát triển. Ở chỗ khu nhà tôi thì gần trường học, gần bệnh viện, gần các chợ dân sinh. Nói chung là rất thuận tiện cho việc sinh sống ở đây".
Những năm gần đây, các quận ngoại thành đều đang đẩy mạnh cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư. Tiêu biểu là sự tiến bộ trong phương tiện giao thông công cộng và cải thiện chất lượng đường xá, giúp việc sống và làm việc ở vùng ven trở nên hấp dẫn hơn. Không chỉ vậy, các doanh nghiệp lớn cũng đang có xu hướng tìm kiếm vùng đất mới ở xa khu vực trung tâm. Điều này đã kéo theo một lượng lớn nhà đầu tư bất động sản đi theo, tạo nên một làn sóng dịch chuyển từ trung tâm ra ven đô.
Theo Colliers Việt Nam, nguồn cung tương lai tại thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực ngoại thành nhờ vào sự phát triển của hạ tầng. Lợi thế của những khu đô thị này là quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân hiện đại, không gian sống trong lành bởi mật độ dân số thấp. Bên cạnh đó, giá bán bất động sản ở các khu vực ngoại thành có sự cạnh tranh so với khu vực trung tâm, tạo nên lợi thế cạnh tranh cho các khu vực này.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
Khu nhà ở xã hội gần Quốc lộ 18 được tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh tăng tầng cao từ 18 lên 22 để đáp ứng nhu cầu đô thị.
Hà Nội đã cấp hơn 68.000 giấy chứng nhận đất gắn mã QR trong năm 2025, theo Luật Đất đai 2024.
0