Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm

Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm

myhanh.tran@daihanoi.vn

21/08/2026, 18:15

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản Quý II/2026 ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung, song thanh khoản lại có chiều hướng giảm. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn khi người mua ngày càng thận trọng và ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý minh bạch.

Tin liên quan

Xác định dân số chung cư, mở đường cho căn hộ mức trung

Mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ với căn hộ 15 m²

Căn hộ dịch vụ Hà Nội chịu sức ép khi nguồn cung tăng

Hà Nội sắp mở bán căn hộ chung cư giá 24 triệu/m²

Từ khoá

nguồn cung căn hộ Bất Động Sản nhu cầu thanh khoản

Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm

Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản giảm

Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản Quý II/2026 ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung, song thanh khoản lại có chiều hướng giảm. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc rõ nét hơn khi người mua ngày càng thận trọng và ưu tiên những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý minh bạch.

Tháng Ngâu: 'Săn' nhà giá hời hay bẫy giảm giá?

Tháng Ngâu: 'Săn' nhà giá hời hay bẫy giảm giá?

Những năm gần đây, tâm lý tuyệt đối kiêng mua nhà trong tháng Ngâu đã dần thay đổi. Một bộ phận người mua thậm chí chủ động chờ thời điểm này để tìm kiếm mức giá và chính sách ưu đãi tốt hơn. Trên thị trường xuất hiện một cuộc đua mới: “giảm sâu”, “cắt lỗ”, bán gấp. Nhưng phía sau những lời quảng cáo ấy là cơ hội thực sự hay chỉ là chiêu thu hút khách hàng?

Dòng vốn đầu cơ thu hẹp, BĐS chuyển hướng về nhu cầu thực

Dòng vốn đầu cơ thu hẹp, BĐS chuyển hướng về nhu cầu thực

Thị trường bất động sản đang dần thay đổi khi dòng tiền đầu cơ, lướt sóng có xu hướng chậm lại, trong khi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền được người mua quan tâm hơn.

Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt, người mua vẫn cần thận trọng

Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt, người mua vẫn cần thận trọng

Lãi suất cho vay đang có xu hướng hạ nhiệt, mở thêm cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý người vay không nên chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi, mà cần tính toán kỹ khả năng trả nợ và các chi phí phát sinh trong suốt thời gian vay.

Đất đấu giá vùng ven: Hạ nhiệt cuộc đua ‘lướt sóng’

Đất đấu giá vùng ven: Hạ nhiệt cuộc đua ‘lướt sóng’

Sau những phiên đấu giá đất từng gây xôn xao cách đây 2 năm, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang cho thấy những thay đổi đáng chú ý. Những khu vực có vị trí, hạ tầng tốt vẫn duy trì mặt bằng giá cao nhưng tâm lý mua bằng mọi giá để “lướt sóng” đã hạ nhiệt.

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Giao dịch chậm, giá vẫn neo cao

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội: Giao dịch chậm, giá vẫn neo cao

Theo Savills, trong quý II/2026, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, giao dịch có xu hướng chững lại khi nhà đầu tư thận trọng và đang chờ thêm thông tin từ các quy hoạch phân khu, sau khi Quy hoạch Thủ đô được công bố.

Hòa Phát chuẩn bị xây chung cư gần công viên Yên Sở

Hòa Phát chuẩn bị xây chung cư gần công viên Yên Sở

Tập đoàn Hòa Phát có thể triển khai dự án chung cư Mandarin Garden 3 tại Yên Sở, Hà Nội từ quý IV năm nay. Thông tin này được lãnh đạo Hòa Phát cho biết tại buổi sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm nay 2026.

Siêu dự án của Vingroup hoàn thành 32,7% công tác GPMB

Siêu dự án của Vingroup hoàn thành 32,7% công tác GPMB

Ghi nhận cho thấy, các địa phương đã bàn giao khoảng 3.000 ha mặt bằng cho siêu dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, tương đương 32,7% tổng quy mô dự án.

Thanh khoản nhà thổ cư giảm mạnh do tâm lý thận trọng

Thanh khoản nhà thổ cư giảm mạnh do tâm lý thận trọng

Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, thị trường nhà liền thổ ghi nhận mức độ suy giảm rõ nét khi thanh khoản giảm mạnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động kinh tế vĩ mô.

Lãi vay tăng cao 'bào mòn' lợi nhuận nhà đầu tư bất động sản

Lãi vay tăng cao 'bào mòn' lợi nhuận nhà đầu tư bất động sản

Theo chuyên gia, giá bất động sản đang tăng hàng trăm triệu đồng nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn gần như không có lãi, thậm chí thua lỗ, khi phần chênh lệch bị bào mòn bởi lãi vay và chi phí giao dịch.

Phía Tây TP.HCM thêm nguồn cung căn hộ cao cấp

Phía Tây TP.HCM thêm nguồn cung căn hộ cao cấp

Mới đây, bất động sản Bản Việt đã cho ra mắt dự án The Westique Residences quy mô 2.100 m2 với 99 căn hộ, nằm trên đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc.

Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh

Giao dịch nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh

Theo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội quý 2/2026 của One Mount, lượng giao dịch tiếp tục giảm mạnh cả theo quý và theo năm, trong bối cảnh thông tin quy hoạch và giải phóng mặt bằng trên diện rộng làm gia tăng tâm lý e ngại của người mua.

Thanh khoản thị trường bất động sản thứ cấp suy yếu

Thanh khoản thị trường bất động sản thứ cấp suy yếu

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất cho vay neo cao cùng tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng khiến thanh khoản suy giảm ở hầu hết phân khúc.

Nhà đầu tư chung cư mắc kẹt vì đòn bẩy tài chính

Nhà đầu tư chung cư mắc kẹt vì đòn bẩy tài chính

Sau gần 2 năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Đáng chú ý, áp lực bán đang gia tăng ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, khi lãi suất tăng trong lúc thanh khoản suy giảm.

Văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội khan hiếm

Văn phòng hạng A tại trung tâm Hà Nội khan hiếm

Theo số liệu thống kê, 6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đi ngược diễn biến đó, phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội lại khan hiếm các sản phẩm mới.