Nhiều chính sách mới giúp thị trường bất động sản khởi sắc
Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét, khi hàng loạt cơ chế, chính sách mới mang tính đột phá đã và đang được triển khai đồng bộ, quyết liệt nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài nhiều năm qua.
Đảng và Nhà nước đã ban hành nhiều cơ chế đặc thù để xử lý những “nút thắt” lớn của thị trường bất động sản. Trong đó Nghị quyết 170 và Nghị quyết 171 của Quốc hội được đánh giá là các chính sách then chốt, tập trung giải quyết các tồn tại pháp lý liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Đáng chú ý, Ban Chỉ đạo 751 của Chính phủ được thành lập nhằm trực tiếp rà soát, chỉ đạo tháo gỡ các dự án chậm triển khai, đặc biệt là những dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra.
Theo thống kê, trong tổng số gần 3.000 dự án bất động sản đang gặp khó khăn trên cả nước, đã có 256 dự án đủ điều kiện áp dụng các cơ chế đặc thù tương tự Nghị quyết 170 để xử lý. Tại Hà Nội, việc thí điểm theo Nghị quyết 171 đã giúp HĐND thành phố thông qua 298 dự án nhà ở thương mại, với tổng quy mô khoảng 1.530ha, được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường trong thời gian tới.
Không chỉ tập trung tháo gỡ từng dự án cụ thể, giai đoạn hiện nay còn chứng kiến sự đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư – xây dựng – bất động sản. Hàng loạt quy định mới tại Luật số 90 sửa đổi nhiều luật liên quan, Luật Đầu tư 2025, Luật Xây dựng 2025 và các nghị quyết của Quốc hội đã cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm chi phí cho doanh nghiệp.
Với những chuyển động mạnh mẽ về chính sách và pháp luật, năm 2025 được xem là năm bản lề của thị trường bất động sản. Đà cải cách này được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm 2026, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới, lành mạnh, bền vững hơn, đóng góp tích cực cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.
