Nhiều dự án ở TP.HCM gặp khó do định giá đất chậm
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện có hơn 150 dự án phải ngừng triển khai, trong đó 60–70% bị vướng ở khâu định giá đất để tính tiền sử dụng đất. Vướng mắc chủ yếu do hồ sơ phức tạp, liên quan Luật Đất đai cũ và thiếu đơn vị tư vấn đủ điều kiện thẩm định giá.
Dù trên địa bàn thành phố có gần 100 doanh nghiệp làm chức năng thẩm định giá, nhưng chỉ dưới 10 đơn vị còn hoạt động trong lĩnh vực này, khiến nhiều dự án bất động hàng năm. Chủ đầu tư phải gánh chi phí vay, chi phí cơ hội kéo dài, thậm chí thua lỗ vì khoản phải nộp tăng cao.
Các chuyên gia nhận định, Nghị định 71/2024 đã quy định 4 phương pháp định giá đất nhưng việc thiếu minh bạch trong dữ liệu thị trường, thông tin giao dịch và tình trạng đẩy giá đất tại các cuộc đấu giá khiến quá trình định giá càng thêm khó khăn, phức tạp.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0