Sớm ban hành hai nghị định về đất đai, bất động sản
Chiều 20/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa; Nghị quyết số 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Trên địa bàn cả nước hiện nay đang có rất nhiều dự án BĐS rơi vào tình trạng chậm tiến độ do gặp vướng mắc chủ yếu đến từ chính sách pháp lý và nguồn vốn khiến nhiều doanh nghiệp khó xoay xở.
Ngày 30/11/2024, tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thông qua Nghị quyết 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Đến nay, việc triển khai đã thu được một số kết quả. Đơn cử như ở Đà Nẵng, thành phố đã ban hành 113 quyết định thu hồi, trong tổng số 254 trường hợp về truy thu số tiền miễn, giảm 5%, 10% tiền sử dụng đất. Ngoài ra, Đà Nẵng đã gia hạn đối với 113 khu đất chậm đưa đất vào sử dụng.
Tuy nhiên, để đẩy nhanh hơn nữa việc giải quyết các vướng mắc, cần phải có những cơ chế đặc thù. Do vậy, việc ban hành nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170 là cần thiết để bổ sung những nội dung chưa được quy định trong Luật Đất đai và các văn bản pháp luật khác.
Ngoài ra, đối với các dự án vướng mắc về quyền sử dụng đất, Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171 về thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cơ quan soạn thảo cần làm rõ trình tự thủ tục, tiêu chí sàng lọc, xây dựng danh mục dự án thực hiện thí điểm; bảo đảm tính kế thừa đối với những thủ tục đã thực hiện liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư; bổ sung quy định thời gian triển khai thí điểm và trách nhiệm của địa phương.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0