Thị trường BĐS phục hồi, kỳ vọng tăng trưởng bền vững
Trong quý 3 vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét. Cùng với bộ khung pháp lý mới và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường đang dần lấy lại cân bằng.
Theo Savills, tại TP. Hồ Chí Minh, các phân khúc văn phòng và bán lẻ đều duy trì công suất gần 90%, trong khi nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 5.200 căn với tỷ lệ hấp thụ khoảng 51%. Tại Hà Nội, có khoảng 6.300 căn hộ mới được tung ra và tỷ lệ hấp thụ vượt 80%, phản ánh sức cầu người mua ở thực đang trở lại.
Các chuyên gia nhận định bộ khung pháp lý mới gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới đang dần đi vào thực tiễn, mang lại niềm tin cho thị trường và tạo hành lang cho phát triển bền vững. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng mặc dù phục hồi, thị trường vẫn đứng trước phép thử từ việc lãi suất có xu hướng tăng và nguồn vốn tín dụng bị kiểm soát chặt hơn. Nếu các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư không thích ứng kịp, đà tăng có thể bị chững lại.
Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, mặc dù còn phải đối mặt nhiều thách thức nhưng triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tích cực, nhờ nền tảng nhu cầu nhà ở thực lớn và quá trình đô thị hóa. Khi nền kinh tế phát triển, các phân khúc như nhà ở, bất động sản công nghiệp, văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn giữ được sức cầu ổn định. Tuy nhiên, về phía khách hàng nên lưu ý lựa chọn các dự án do chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính vững, đảm bảo pháp lý và tiến độ thi công.
