Lập quỹ nhà quốc gia để người thu nhập thấp an cư
Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở giá rẻ, mới chỉ có những giải pháp, phương án ưu đãi liên quan đến nhà ở xã hội, còn việc phát triển nhà ở thương mại giá rẻ chưa thực sự được chú trọng. Do vậy, việc lập quỹ nhà quốc gia để đẩy mạnh phát triển nhà ở giá rẻ là cần thiết.
Hiện, ở Hà Nội, giá chung cư phổ biến vào khoảng 4 tỷ đồng, phải mất tới 8 năm không ăn tiêu gì, hộ gia đình có thu nhập cao từ 40 triệu đồng/tháng mới có thể mua được. Đó là hệ lụy từ tình trạng lũng đoạn, thổi giá mà thị trường bất động sản gặp phải trong suốt thời gian dài vừa qua.
Chị Trần Mỹ Linh (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) chia sẻ: "Tôi đang có ý định mua một căn chung cư để ổn định sau này. Đầu năm nay thì tôi cũng đã hỏi một vài căn nhưng vẫn chưa chốt được. Với mức tăng quá nhanh và quá cao như vậy thì tôi không thể nào mua được".
Người dân không mua được nhà do giá quá cao, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ hạn chế, thậm chí không còn trong mấy năm gần đây; gói ưu đãi 145 nghìn tỷ đồng chưa phát huy được hiệu quả. Do vậy, việc lập quỹ nhà quốc gia sẽ không chỉ giúp giảm bớt áp lực về nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.
Lập quỹ nhà ở quốc gia sẽ hỗ trợ xây dựng các khu nhà ở giá rẻ, thúc đẩy các chính sách vay vốn ưu đãi cho người dân. Doanh nghiệp bất động sản cũng được khuyến khích tham gia vào các dự án này thông qua các ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính.
TS. Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, cho biết: "Trên thế giới đã có một số nước có loại quỹ này, ví dụ như Singapore hay một số nước ở khu vực khác. Một trong những kinh nghiệm đáng quý nhất mà chúng ta cần áp dụng là cần phải phát triển quỹ nhà một cách đa dạng, gồm thứ nhất là nhà thuê, thứ hai nhà thuê mua, thứ ba là nhà bán để tạo ra một sự đa dạng không chỉ về mặt tài chính mà còn về kích thước, quy mô, tiện ích".
Tuy nhiên, việc triển khai quỹ nhà quốc gia tại Việt Nam gặp phải một số khó khăn, vướng mắc về vốn, đất đai và quy hoạch. Việc huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp và cá nhân cần có những chính sách rõ ràng và minh bạchđể tránh tình trạng lạm dụng hoặc sai phạm trong việc sử dụng quỹ.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0