So sánh nhà tái định cư và nhà ở xã hội
Đối tượng được phép mua: Nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp hoặc các đối tượng được quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014. Còn đối với nhà tái định cư: Cá nhân hoặc hộ gia đình trong diện bị thu hồi đất ở, nhà ở không muốn nhận tiền đền bù sẽ được đền bù bằng nhà ở tái định cư. Những người này có thể không phải là người có thu nhập thấp.
Giá bán: Nhà ở xã hội bị khống chế theo quy định của pháp luật. Nhà tái định cư không bị khống chế.
Quy định về mua bán/chuyển nhượng/cho thuê: Đối với nhà ở xã hội: Nhà ở xã hội được phép mua bán/chuyển nhượng sau khi hết thời hạn 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà. Hoặc nếu chưa hết thời hạn 5 năm nhưng chủ nhà đã thanh toán hết tiền mua thì chỉ có thể bán hoặc chuyển nhượng cho những đối tượng được phép mua/thuê mua/thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Còn nhà tái định cư, chỉ cần người có suất mua nhà ở tái định cư từ chối mua thì có thể mua bán/chuyển nhượng như nhà ở thương mại.
Quy chuẩn xây dựng: Nhà ở xã hội xây dựng theo tiêu chuẩn cơ bản, không có nhiều tiện ích nhưng phải đáp ứng được những yêu cầu như là diện tích bãi giữ xe theo tỷ lệ 12m² bãi giữ xe /100m² căn hộ, diện tích căn hộ tối thiểu là 25m²/căn hộ,... Nhà tái định cư, về cơ bản giống với nhà ở xã hội nhưng một số chủ đầu tư có thể nâng cấp tiêu chuẩn xây dựng lên cao hơn bởi nếu người có suất mua nhà ở tái định cư từ chối mua thì vẫn có thể bán theo quy chuẩn của nhà ở thương mại.
Bộ Tài chính vừa có Thông tư về quản lý thuế theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.
Nguồn cung chung cư mới dồi dào nhưng phân khúc cao cấp vẫn chiếm chủ yếu, trong khi thiếu dự án bình dân như kỳ vọng của người dân.
Khoảng trống về pháp lý liên quan đến các vấn đề về quản lý, sử dụng và sở hữu là những nguyên nhân của tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các khu chung cư.
Bộ Xây dựng vừa phản hồi kiến nghị của Ban quản trị chung cư New Skyline về việc HUD chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà tại phường Văn Quán, quận Hà Đông.
Chủ tịch UBND cấp xã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân từ 1/7.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, huyện Hoài Đức phối hợp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ dự án Nam đường 32, xử lý dứt điểm những tồn tại.
0